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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：45.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：33.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：16.62 坪
- 車位坪數：8.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1704 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁和公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運崇德文心站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1704 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁和公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運崇德文心站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「交通便捷」且預算在 1500 萬以內的年輕首購族群或長期投資客而言，是一值得考慮的選項。其最大亮點在於屋齡新（6 年）且位於北屯生活機能成熟區，生活便利度極高。然而，在決策前必須優先釐清「總價 1498 萬」與文字描述「1620 萬」的落差，並確認實際居住坪數是否符合家庭長期的空間需求。若預算符合且確認價格資訊正確，此物件在區域內具備良好的保值與流通潛力。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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